LICHTENVOORDE – De gemeente Oost Gelre wil samen met woningcorporatie ProWonen dertig modulaire sociale huurwoningen realiseren in Lichtenvoorde. Daarmee wil de gemeente bijdragen aan het verkleinen van het tekort aan betaalbare huurwoningen.
Foto ter illustratie. – Foto: Omroep Gelderland
Het college van burgemeester en wethouders vraagt de gemeenteraad om hiervoor twee kredieten beschikbaar te stellen. Met dit geld kunnen de locaties Judith Leysterhof en Kievitstraat worden voorbereid en geschikt gemaakt voor woningbouw.
Op beide plekken moeten modulaire woningen komen in de prijscategorie sociale huur. Als de raad instemt, kan de verdere voorbereiding van de projecten starten en kan worden gewerkt aan de realisatie van de woningen.
Onderdeel van bredere woonaanpak
De plannen maken deel uit van de bredere woonstrategie van de gemeente. Het college heeft onlangs het koersdocument voor het Programma Wonen, WoonSaam, vastgesteld. Daarmee wil Oost Gelre samen met partners werken aan een toekomst waarin iedereen kan wonen in een betaalbare, passende en duurzame woning.
“De afgelopen jaren is al veel vooruitgang geboekt. Sinds begin 2022 zijn er 522 woningen toegevoegd in de gemeente. Voor 256 woningen is inmiddels een vergunning verleend en bij 52 woningen is de bouw gestart. Daarmee komt het totaal aantal gerealiseerde of vergunde woningen in vier jaar tijd op 830,” zegt wethouder Gerjan Teselink.
Daarbij komen nog eens ongeveer 350 woningen uit recent vastgestelde omgevingsplannen, zoals de projecten Eefseler Esch, Raadhuisstraat en de voormalige Pastoor van Arsschool. Daarmee zet Oost Gelre belangrijke stappen richting de ambitie om in 2035 in totaal 1350 woningen toe te voegen.
Volgens wethouder Wonen Gerjan Teselink verschuift de aandacht nu naar tempo en doorstroming. “Nu deze basis er ligt, richten we ons op het versnellen van de bouw en het realiseren van de juiste woningen, vooral voor starters en ouderen.”
Tien woningen aan de Judith Leysterhof
Voor de locatie Judith Leysterhof, de voormalige schoollocatie De Bolderkaore aan de Vincent van Goghstraat in Lichtenvoorde, vraagt het college een investeringskrediet van €150.000. Met dit bedrag kan de gemeente het terrein bouw- en woonrijp maken voor tien modulaire sociale huurwoningen.
De woningen worden geplaatst in een hofjesvorm en krijgen de straatnaam Judith Leysterhof, vernoemd naar een van de eerste vrouwelijke meesterschilders. De school op de locatie is inmiddels gesloopt en er zijn al verschillende onderzoeken uitgevoerd.
Samen met omwonenden is via een klankbordgroep gekeken naar de inrichting van het gebied. De gemeente wil de kosten van het investeringskrediet dekken met de opbrengsten uit de verkoop van de kavels aan ProWonen. Als alles volgens planning verloopt, kunnen de woningen begin 2027 worden geplaatst.
Twintig woningen aan de Kievitstraat
Daarnaast vraagt het college een krediet van €500.000 voor de voorbereiding van woningbouw aan de Kievitstraat in Lichtenvoorde. Op deze voormalige locatie van zorgorganisatie Careaz is ruimte voor twintig modulaire sociale huurwoningen.
Het terrein ligt in de wijk Flierbeek en is in het omgevingsplan al aangewezen als mogelijke woningbouwlocatie. Met het krediet kan het terrein bouw- en woonrijp worden gemaakt, bijvoorbeeld door riolering, paden en verlichting aan te leggen.
In een latere fase wil de gemeente op dezelfde locatie nog ongeveer 25 tot 30 koopwoningen realiseren. Omwonenden worden bij de plannen betrokken via informatiebijeenkomsten en een klankbordgroep.
Modulaire woningen sneller te realiseren
De modulaire woningen zijn vooral bedoeld voor één- en tweepersoonshuishoudens. Ze worden grotendeels in de fabriek gebouwd en vervolgens op locatie geplaatst. Daardoor kunnen ze sneller worden gerealiseerd dan traditionele woningen.
De realisatie van deze woningen vloeit voort uit een intentieovereenkomst die de gemeente en ProWonen in 2025 hebben gesloten om op meerdere locaties sociale huurwoningen te bouwen.
Netcongestie als mogelijke uitdaging
Een belangrijk aandachtspunt bij nieuwe woningbouwprojecten is de capaciteit van het elektriciteitsnet. Netbeheerder TenneT heeft aangegeven dat de grenzen van het netwerk in onder meer Gelderland in zicht zijn.
Om een mogelijke aansluitstop vanaf 1 juli 2026 te voorkomen, moeten projecten tijdig een aanvraag indienen bij netbeheerder Liander. De gemeente staat hierover in nauw contact met de netbeheerder om te voorkomen dat woningbouwprojecten vertraging oplopen.
Samen bouwen aan een toekomstbestendige woningmarkt
Met het Programma Wonen WoonSaam wil Oost Gelre samen met inwoners, corporaties, bouwers en zorgorganisaties werken aan een gezonde woningmarkt. De gemeente kiest daarbij voor een flexibele aanpak die ruimte biedt om in te spelen op veranderingen in de woningmarkt.
Meer informatie over woningbouwprojecten in de verschillende kernen van Oost Gelre is te vinden op de website van de gemeente. Geïnteresseerden kunnen zich daar ook aanmelden voor nieuwsbrieven over specifieke projecten.
Geschreven door Sven Dimmendaal
Mail ons!
Heb jij een tip of opmerking? Mail naar de redactie: redactie@leuk.fm